12-09-28

Экономика

«Пролетарские» войны: новая надежда

Не так давно «Новая» в Нижнем» опубликовала статью, рассказывающую о манипуляциях Бориса Эвина — владельца строительной компании «ЭГНА-СТРОЙ». В ней шла речь об обмане участников долевого строительства дома № 4 по улице Пролетарской в микрорайоне Мещерское озеро. Дольщики четвертый год не могут въехать в квартиры, за которые уплатили все мыслимые суммы. Теперь на горизонте их судеб появился луч надежды — Жилищно-Строительный Кооператив.

Во главе ЖСК стоит Виктория Москви­чева — один из дольщиков долгостроя. Она поделилась с нами информацией, которая касается всех будущих владельцев жилья. Однако станут ли эти люди наконец владельцами, зависит только от них.

За последние два месяца в роли председателя Виктория Васильевна проделала много работы: у дома выставлена круглосуточная охрана, которая защищает «недостройку» от вандалов. Был заключен договор на проведение технической экспертизы, которая должна оценить стоимость работ по достройке здания. Но обо всем по порядку.

Через некоторое время после того, как застройщику («ЭГНА-СТРОЙ») стало ясно, что денег на завершение работ нет (почему — читайте в номере от 3 августа 2012 года), началась судебная тяжба между ИП Фроловым и Эвиным — никто из них застройщиком оставаться не хотел. На данный момент суд не принял окончательного решения в пользу той или иной стороны. Но дольщикам это только на руку. Благодаря тому, что объект не имеет застройщика, им удалось создать ЖСК, который, в соответствии с законом, может самостоятельно достроить дом.

Для этого необходимо соблюсти несколько условий. Первое — и самое важное — необходимо согласие всех, ста процентов дольщиков на перевод стройки из аренды ИП Фроловым в аренду ЖСК. Второе — снятие обременений на некоторые площади, которые были наложены банком в рамках договора ипотечного кредитования, и снятие ареста, наложенного следственными органами в связи с производством по делу Фролов–Эвин, которые тоже являются дольщиками, в частности — первого этажа общественного назначения. Оба фигуранта, кстати, выразили свое согласие на передачу земли в аренду ЖСК. Третье и самое простое, но, ввиду некоторых затруднений, трудновыполнимое — проведение технической экспертизы. Для ее осуществления необходима передача объекта в руки кооперативу.

Пословицу «сам себе не поможешь — никто не поможет» можно расценивать по-разному. Кому-то проще жалеть себя и говорить, что в мире можно надеяться только на себя. Но есть и другая сторона: пока человек не захочет, чтобы ему помогли, никто помочь ему не сможет. На сторону жилищного кооператива уже встали некоторые люди из администрации, готовые содействовать в поисках источников финансирования стройки. Но для этого требуется преодолеть то самое небольшое затруднение — добиться согласия всех участников строительства.

На 30 августа Виктория Васильевна получила на руки 82 официальных согласия на перевод земли в аренду и проведение строительных работ. Сумма, в которую оценивается ремонт, не превышает 40 млн рублей. Банк со своей стороны снял обременение на имущество — и дело теперь за малым. Будущие жильцы должны понять, что они могут навсегда остаться будущими, пока не найдут шестидесяти минут свободного времени и не оформят согласие — ведь по закону необходимо, чтобы эту процедуру совершили все сто процентов дольщиков.

Именно тогда удастся провести экспертизу и продолжить строительство дома. По словам председателя ЖСК, на достройку здания, имей она на руках необходимое количество «согласий», уйдет не более полугода — и люди со своими семьями смогут наконец въехать в свои кваритры.

Осталось только помочь самим себе.

Алексей Велединский