12-10-19

Экономика

Инвестиции «Нового города» отвергли

Гордума Нижнего Новгорода чуть ли не в последний момент предотвратила скандальную ситуацию. Общественная организация «Новый город» претендовала на получение инвестиционного контракта на здание по адресу Стрелка, 1. Дальше эта площадка могла бы использоваться под транспортную развязку, и тогда бюджету пришлось бы выкупать у инвесторов его в разы дороже.

По зданию на Покровке у депутатов сразу возникли вопросы. Дело в том, что около года назад была тема инвестконтрактов. Мол, не следует заключать инвестконтракты на те объекты, которые не проходили через аукционы. Вот если объект недвижимости выставлялся на аукцион и не был куплен, тогда надо искать другие варианты для его реализации. В том числе возможен инвестконтракт.

Этот самый контракт как схема появился более десяти лет назад. У муниципалитета не было средств на ремонт помещений и зданий, которые можно было сдать в аренду организациям. Тогда и придумали такое ноу-хау. Арендатор тратится на ремонт, а за это он получал долю в этом муниципальном имуществе. В выигрыше был и бюджет, и арендатор.

Но постепенно ситуация стала меняться — выигрыш бюджета минимизировался, а арендатор выигрывал почти все, покупая объект без конкурса. Депутаты стали называть это «способом увода муниципальной собственности» за небольшие деньги. Исходя из этого, депутаты потребовали выставить бывшее кафе «Космос» на торги.

А вот со зданием на Стрелке, 1, разобраться было намного труднее. Дело в том, что этот объект недвижимости был когда-то выставлен на аукцион и не был продан. И объект надо как раз сделать объектом инвестирования. Кроме того, чиновники Комитета по управлению муниципального имущества признали состояние недвижимости по адресу Стрелка, 1, очень плохим. С ними согласился один из депутатов. Он заявил, что ездил его смотреть и удивился, что кто-то еще хочет в него инвестировать. Мол, его легче снести, чем приводить в порядок.

У этого дома действительно тяжелая история. Более десяти лет назад, еще при мэре Юрии Лебедеве, цоколь и первый этаж этого дома затопило фекалиями. Жители долгое время требовали переселения, вывешивали на дом транспаранты, воевали с городскими властями. СМИ их активно поддерживали.

И вот оказывается, что там есть арендатор, который вроде готов обустраивать дом.

А потом кто-то выдвинул одну версию. Иногда некие структуры, получив инсайдерскую информацию о том, что конкретная территория будет использоваться под государственные нужды, скупают на ней недвижимость. Не такая ли тут ситуация? После этого с места встал высокопоставленный чиновник из администрации города и заявил, что территория под зданием на Стрелке, 1, действительно рассматривается как площадка под транспортную развязку.

После этого депутаты решили, что дом на Стрелке нельзя отдавать на инвестконтракт и не включать в план приватизации. Для этого будет сформулировано соответствующее обращение к горадминистрации, чтобы комиссия по инвестконтрактам не рассматривала не только кафе «Космос», но и этот дом.

Была идея расследовать, кто же так сыграл на общественную организацию, то есть кто стоит за этой схемой. Но реализации она почему-то не получила. Хотя вопрос интересный: «Новый город» позиционируется как общественная организация, имеющая льготы по аренде. При этом по своему функционалу организация эта похожа на консалтинговую компанию, которая реально может заниматься коммерческими проектами. Эти «общественники» работают с инвесторами, привлекая их в город и сопровождая в ходе аукционов и конкурсов.

Как бы там ни было, инвестиции «Нового города» не востребованы Нижним Новгородом. Депутаты уже подсчитали, что «общественники» могли бы заработать сотни или даже тысячи процентов прибыли. Но не заработают.

Виктор Деменев