12-11-24

Экономика

Это дорогое ЖКХ

На прошлой неделе Москве состоялось заседание Правительства РФ: участники обсудили проект госпрограммы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения России». Премьер Дмитрий Медведев заявил, что к 2020 году ежегодный объем ввода жилья должен достичь 92 млн квадратных метров, и это основной приоритет госпрограммы. Вторая по важности задача — снижение стоимости одного квадратного метра на 20%. В заседании принял участие в том числе губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

Премьер полагает, что необходимо в первую очередь строить жилье эконом-класса. «Но для этого необходимо не навешивать на застройщиков инфраструктуру, а стараться выделять объекты водоснабжения, создавать локальные генерирующие мощности и выделять их в самоокупаемые проекты», — пояснил Медведев и добавил, что необходимо подключить к реализации этих программ инфраструктурные компании, типа ОАО «ФСК ЕЭС», МРСК и «Газпрома». «Важно также привлекать заемные ресурсы на рынке, может быть, подумать об использовании средств от приватизации МРСК и о других источниках», — уточнил Медведев.

А нижегородский губернатор в своем выступлении отметил, что целый ряд направлений имеет очень серьезные риски, особенно если говорить о программе стимулирования жилищного строительства и повышения качества жилищных услуг.

«В Нижегородской области за последние шесть лет в два раза были увеличены темпы строительства жилья — до 1,5 млн квадратных метров, — рассказал Валерий Шанцев. — Всего на одного человека мы строим 0,45 квадратных метров. Но исходя из программы, мы еще в два раза должны увеличить темпы строительства. Наша практика показывает, что сегодня в регионах очень активно развивается малоэтажное жилищное строительство. В Нижегородской области это 63% от общего объема ввода. Причем большинство этого жилья люди строят на свои деньги, поэтому важно подготовить им площадку под строительство».

«За три года с учетом 2013 года на увеличение темпов мы потратим четыре млрд рублей. Это наши обязательства — дороги, внутрипоселковые газопроводы, водопроводы и водоотведения. Мы никуда от этих затрат не денемся. И если в два раза увеличивать темп, то мы должны в два раза увеличить и затраты на это направление. При софинансировании хотя бы 50 на 50, наш регион с этим справится», — подчеркнул губернатор.

Также Шанцев говорил о том, что согласно новой программе, регионы будут заниматься жилищным фондом, поставленным в статус аварийного до 1 января 2012 года. «Но муниципалитеты сдерживают постановку аварийного фонда, потому что нет перспектив его сноса, — пояснил Шанцев. — Кроме того, получается непонятный разрыв в программе, потому что до 1 января 2012 года финансирование строительства осуществлялось фондом реформирования ЖКХ, а с 1 января 2012 года по 1 января 2016 года — непонятно кем, при том что с 1 января 2016 года финансирование полностью ляжет на субъекты РФ. Мы считаем, что здесь тоже необходимо оставить софинансирование. В прошлые годы мы с фондом очень хорошо работали на уровне 30–35%. Сейчас нам предлагается 70%. Мы с этим точно совершенно не справимся. Это нереально».

Шанцев предложил оставить федеральное софинансирование и в затратах на капитальный ремонт: «Сейчас население платит 1 рубль 88 копеек за 1 квадратный метр в месяц. Мы посчитали, что даже если люди будут платить 10 рублей в месяц в фонд накопления, то мы и половины денег на ликвидацию «недоремонта» не соберем. Мы к нему готовы, но без Федерации не справимся. Тем более что государство являлось собственником этого Фонда в течение десятков лет. Поэтому я думаю, надо доработать эту программу. И мы готовы поучаствовать в этом процессе».

«То, что программа по обеспечению качественным жильем и услугами ЖКХ населения России сложная, у меня тоже сомнений не вызывает, — заявил в ответ премьер Медведев. — Но принимать ее надо, и я прошу руководителей федеральных структур по возможности максимально учесть мнения руководителей субъектов РФ, потому что они этими процессами у себя в регионе и занимаются. Нужно соизмерять программу с реальным положением дел в субъектах РФ. Но в то же время и самим субъектам РФ для этого необходимо изыскивать деньги, потому что в значительной мере это все-таки вопрос приоритетов. Денег на всех не хватает, тем не менее мы должны делить их разумным образом. Поэтому проект государственной программы РФ «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения России» надо доработать с учетом мнений выступивших и представить на утверждение».

Вероника Щедрина