№58 (2057), 31.05.2013

Среда обитания

Жилой комплекс «овражный»

В администрации Нижнего Новгорода 28 мая 2013 года состоялось совещание с руководителями ответственных подразделений по проекту планировки и межевания территории в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова и Малая Покровская. Об этом сообщает управление по работе со СМИ горадминистрации.

В рабочей встрече приняли участие заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов, глава администрации Нижегородского района Игорь Согин, главный архитектор города Виктор Быков, директор департамента градостроительного развития и архитектуры Татьяна Шмакова, директор департамента строительства Юрий Щеголев, а также представители строительной компании.

Как рассказал руководитель проекта ООО «ТМА Пестова Е.Н. и Попова С.Г. » Евгений Пестов, предполагается активное развитие жилой зоны и застройка улиц шестиэтажными домами. Жилой массив будет обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой, а также социальными объектами. Кроме того, в рамках благоустройства Почаинского оврага планируется размещение крытой парковки.

Евгений Пестов обратил особое внимание на то, что все исторические памятники и объекты городской инфраструктуры, расположенные в границах обозначенных улиц, будут сохранены. «Историческая застройка центральной части Нижнего Новгорода затронута не будет. Проект предусматривает развитие и строительство новых объектов в сторону Почаинского оврага. Готовя этот проект, архитекторы отдали предпочтение домам небольшой этажности. При этом внешний облик зданий будет выполнен в характерной для этого места исторической стилистике», — сказал он.

Договор с ООО «Международная строительная компания» о развитии застроенной территории был заключен в феврале 2009 года. Утвержденной документацией по планировке территории предусмотрено строительство жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения общей жилой площадью 79400 кв.м, многоуровневых подземных и надземных автостоянок, детского дошкольного учреждения на 147 мест, а также реконструкция школы № 113 с увеличением ее вместимости до 600 мест. Сроки реализации проекта рассчитаны до 2017 года.

На сегодняшний день ООО «МСК» расселен один жилой дом, снесено 30 гаражей, продолжается расселение еще двух жилых домов №№ 60, 84 б по улице Ильинская.

По итогам совещания сделано несколько замечаний по проекту, даны рекомендации по размещению дополнительных автомобильных парковочных мест перед проектируемыми зданиями объектов городской инфраструктуры и разработке вариантов удобной транспортной схемы.

реплика

Анна Давыдова,

активист общественного движения «СпасГрад»:

–На днях в администрации Нижнего Новгорода обсуждали проект застройки одного из самых интереснейших мест центральной части города — Почаинского оврага и улицы Ильинской.

Градостроителей это место интересовало давно. Еще генеральный план развития города 1937 года предусматривал мероприятия по облагораживанию данной территории и превращению ее в прогулочную зону с благоустроенными набережными по бровке Почаинского оврага. Этот проект очень бережно подходил к уникальному рельефу, историческому и природному ландшафту, придающему нашему городу незабываемое своеобразие. В 2000-х годах звучали неплохие предложения устроить в Почаинском овраге трассу скейтбордистов с небольшими спортивными сооружениями.

Тем печальнее, что на последнем заседании в городской администрации власти города при принятии планировки и межевания этого уникального природного объекта и исторической улицы остановились на самом банальном варианте их застройки шестиэтажными жилыми домами и размещения обычной крытой парковки.

Думаю, что если будут большие инвестиции, то застройщиков в их намерениях выжать миллионы из каждого сантиметра земли в центре города не остановить.

Сейчас это простые проекты, картинки, нарисованные на бумаге, без определенных конкретных проработанных деталей. Но вот когда появятся реальные деньги, которые хотят вложить в этот сектор, то картинки могут материализоваться.

Тогда очередная неповторимая улица, на которой еще сохраняется историческая среда с жемчужинами — памятниками архитектуры, превратиться в унылый безликий микрорайон, схожий с «Медвежьей долиной» или «Седьмым небом», куда потоку частного транспорта в час пик невозможно будет проехать, а детям негде будет гулять.

Когда власти принимают такие решения для исторического центра города — это сравнимо с еще одним шагом к катастрофе, связанной с нарушением нормальных условий для городского проживания, когда есть зеленые зоны, а не парковки, есть историческая, гуманная по отношению к человеку среда.

Уже становится ясно, что если реализация этого проекта наберет обороты, то помочь не сможет даже установление охранных зон у памятников архитектуры на улице Ильинской. Сейчас уже есть примеры того, что застройщик начинает осваивать выделенную территорию, игнорируя режимы хозяйственной деятельности и градостроительные регламенты по условиям сохранения близлежащих памятников архитектуры. Выводя проекты каменных коробок, которые перечеркивают сложившийся облик в границах оврага и оговоренных улиц, проектировщик будто подчеркивает своё неумение работать в исторической среде, что говорит о низкой степени его архитектурного мастерства.

Что может остановить такую политику властей? Конструктивный диалог всех заинтересованных сторон, в том числе и приглашение на Градостроительный совет Нижнего Новгорода представителей гражданского общества.

При принятии планов застройки Почаинского оврага этого не было сделано. Будущее центра города обсуждали только сугубо заинтересованные в материальной прибыли от застройки лица: застройщики, власти и архитекторы. При этом не были приглашены настоящие представители города — те, кому в нём жить, третья сторона, которая могла бы сбалансировать интересы с точки зрения экологии и охраны объектов культурного наследия.

То, что происходит сейчас — это очередной шаг к уничтожению исторического центра. Рассчитывать можно только на то, что у застройщиков не хватит финансовых средств на реализацию этих совершенно чуждых центральной части города проектов.

 

По информации «АПН-НН»