09-08-17

Среда обитания

Кстово: неуправляемая управляющая компания

В Кстово примерно с апреля 2009 года развернулась отчаянная борьба вокруг «Кстовской управляющей компании», которая управляет чуть ли не 80% городского жилого фонда. В мае шел спор о генеральном директоре ООО, а сейчас, похоже, определенные силы хотят обанкротить и ликвидировать «КУК». В таком случае вместо этой управляющей компании наверняка появится другая, где влияние администрации Кстовского района будет определяющим.

Собрание одно, а протоколов — два

ООО «Кстовская управляющая компания» зарегистрирована в ЕГРЮЛ 28 февраля 2007 года. Ее учредителями являются организации, которые эксплуатируют и обслуживают жилищный фонд города Кстово. На рынке управления жилым фондом компания появилась 1 апреля 2007 года, получив доступ на рынок жилищных услуг после переуступки права управления от муниципального унитарного предприятия «ДЕЗ ЖКХ» Кстовского района. Гендиректором ООО «КУК« был избран ставленник Кстовской районной администрации Антилофьев. Два года компания работала без особых внутренних конфликтов. Однако к апрелю 2009 года участники общества оказались по разные стороны баррикад. С определенной долей условности их можно разделить на «лояльные» к районным властям и «нелояльные» к ним же. Речь идет не о политике, а об экономике и внутренней организации ООО «КУК». Понятно, что районная власть может попросить участников обществ принять в ООО какую-то структуру, продав ей долю. Что делать в этом случае? Пойти на встречу властям или нет? На этот счет сложились разные точки зрения. Кроме того, по мнению некоторых участников ООО «КУК», к апрелю 2009 года у властей появилось желание полностью конт­ролировать финансовый поток жилищно-коммунальных платежей кстовчан как один из ресурсов на предстоящих выборах. Видимо, Антилофьеву это не очень понравилось.

Поэтому конфликт внутри ООО «КУК» стал неизбежным, и он разразился. 6 мая 2009 года. На внеочередном общем собрании участников ООО. Особенностью этого собрания стало то, что интересы самого крупного участника общества (владельца 29,55% от уставного капитала) ООО «Кстовский ДЕЗ» представляли… сразу два участника. Один участник действовал по доверенности, выданной директором ООО «Кстовский ДЕЗ» Шуваловым, другой — по доверенности, выданной директором ООО «Кстовский ДЕЗ» Шупиловой. В итоге, на общем собрании «Кстовской управляющей компании» были два списка участников, велись два протокола и по вопросам повестки дня выявлялись два победителя. Понятно, что на этом собрании от 6 мая были назначены и… два генеральных директора — собственно Антилофьев (он вроде как продлил свои полномочия) и Шупилова. Кто же победил? Тот, кто первым принес свой протокол для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Таковыми оказались сторонники Шупиловой, за которой, очевидно, стоят силы из Кстовской районной администрации. Другая сторона написала жалобы во все инстанции. А главное — началась серия судебных разбирательств на тему «кто прав?».

Странная позиция директора

5 августа 2009 года состоялось «очередное» внеочередное общее собрание участников ООО «Кстовская управляющая компания». К этому времени появилось судебное решение о директоре ООО «Кстовский ДЕЗ», которое, однако, не вступило в законную силу. Но не только это побудило одну из сторон инициировать внеочередное общее собрание «Кстовской управляющей компании». Появились слухи о том, что «КУК» банкротят, чтобы в дальнейшем ликвидировать.

На общем собрании 5 августа Шупилова и её коллеги попытались почти полностью продублировать ситуацию от 6 мая. Два ­списка участников, два протокола, два мнения по голосам ООО «Кстовский ДЕЗ» и два решения по каждому вопросу. В ходе жаркой дискуссии выяснились, однако, очень интересные вещи. Новый генеральный ­директор «Кстовской управляющей компании» самолично заключила договор об аудите деятельности предприятия. Кроме того, депутаты земского собрания Кстовского района тоже занялись поверкой деятельности предприятия. Документацией «Кстовской управляющей компании» заинтересовалась налоговая инспекция, которая проводит свою проверку. Гендиректор ООО «КУК« Шупилова намекнула участникам общего собрания, что у предприятия большие проблемы с поставщиками ресурсов (тепло, вода, электроэнергия), жители переплачивали за услуги. Можно сделать предварительный вывод, что вместо 4 миллионов рублей прибыли в 2008 году у ООО «КУК» могут оказаться многомиллионные убытки, которые невозможно будет покрыть. Все это подается так: мы должны минимизировать оплату услуг ЖКХ населением, оптимизировать отношения с поставщиками ресурсов. А в реальности — предприятию грозит банкротство.

У гендиректора Шупиловой странное отношение к своим предприятиям — ООО «Кстовская управляющая компания» и ООО «Кстовский ДЕЗ». Создается впечатление, что их сознательно «убивают», причём не без её активного участия

Кроме того, гендиректор «Кстовской управляющей компании» Шупилова расторгла договоры с некоторыми подрядчиками, которые являются участниками общества и составляют, так сказать, «оппозицию». В числе пострадавших… ООО «Кстовский ДЕЗ», директором которого Шупилова якобы является. Ей задали вопрос: вы расторгли договор с собой? Она ответила: «С предприятием».

Согласитесь, у Шупиловой странное отношение к своим предприятиям — ООО «Кстовская управляющая компания» и ООО «Кстовский ДЕЗ». Создается впечатление, что их сознательно «убивают» и не без её активного участия.

Надо отметить, что нелояльная к Кстов­ской районной администрации группа участников ООО «КУК» подготовилась к общему собранию 5 августа неплохо. Хотя им не удалось добиться создания одного списка участников общего собрания и ведения одного протокола, но обоснование доводов в пользу этого было убедительным. Они утверждали, что право представлять ООО «Кстовский ДЕЗ» есть у директора Шувалова: по выписке из реестра регистрации юридических лиц директор — он, а не Шупилова. Поэтому не может быть никаких разночтений по этому вопросу. А значит, должен быть один протокол со всеми вытекающими отсюда последствиями. Другая сторона признает, что в ООО «Кстовский ДЕЗ» де-факто директор Шувалов, но де-юре якобы Шупилова. И пока не вступит в законную силу решение суда по гендиректору «Кстовского ДЕЗа» ситуация будет двойственной — каждая из сторон будет считать голоса на общем собрании по-своему.

В известной степени победой инициаторов общего собрания можно считать и то, что генеральный директор ООО «Кстовская управляющая компания» Шупилова признала незаконными свои действия по заключению договора с аудиторской фирмой для якобы анализа конкретных направлений деятельности вверенной ей управляющей компании.

Было заметно, что инициаторы созыва общего собрания очень серьезно отнеслись к августовскому заседанию. Совсем иначе действовала другая сторона…

Главное — сорвать голосование

Третий и четвертый вопросы повестки дня общего собрания касались кадровых проблем: смещение действующего гендиректора и избрание нового. С большим трудом за полтора часа участники общего собрания обсудили первые два вопроса, которые касались результатов деятельности компании за 2008 год. Должны были вот-вот приступить к рассмотрению третьего — о кадрах. Вдруг в помещение врывается запыхавшийся ­молодой человек, который отрекомендовал себя как представитель участника ООО «Эковтор-К». Он предоставил общему собранию исполнительный лист из областного арбитражного суда, в котором налагался запрет на рассмотрение на общих собраниях ООО «Кстовская управляющая компания» вопросов о смещении гендиректора Шупиловой и о назначение нового гендиректора. Это мера обеспечения по другому судебному процессу, где оспаривается законность протокола общего собрания ООО «КУК» от 6 мая 2009 года. Странное, кстати говоря, решение суда: а если вдруг возникли новые обстоятельства для замены гендиректора? Исполнительный лист датирован 3 августа. Общее собрание проходило 5 августа. Главными в повестке дня были вопросы о генеральном директоре. Это фактически означает, что инициаторы общего собрания готовились всерьез осуждать проблемы и перспективы предприятия, а другая сторона разыграла спектакль. Два часа с абсолютным спокойствием потрепали нервы оппонентам и все. Ведь можно было сразу объявить о наличии такого исполнительного листа.

Не исключено, что у этой группы участников общества был и другой способ сорвать голосование по третьему и четвёртому вопросам повестки дня. Для этого они под любым поводом могли бы затянуть собрание до 18.00, а потом вошла бы охрана здания и прекратила бы заседание под предлогом необходимости выполнения внутреннего распорядка. И тогда бы часть участников общего собрания охотно покинула бы помещение якобы в форс-мажорных обстоятельствах.

Один из участников собрания правильно заметил: когда судебное решение, от которого зависит, кто будет директором «Кстовской управляющей компании», вступит в законную силу, самого предприятия уже не будет. Эта задача, видимо, и выполняется путем блокирования любых эффективных действий части участников ООО «КУК».

Вместо «КУК» «КДК»?

Очевидно, известным силам нужно не только ликвидировать «Кстовскую управляющую копанию», но и заменить ее кем-то на городском рынке услуг ЖКХ. По некоторым сведениям, под патронажем администрации города Кстово создана «Кстовская домоуправляющая компания», которая пытается перехватить управление многоквартирными домами у «Кстовской управляющей компании». Пока процесс идет тяжело. Но на каком-то этапе «КУК» просто переуступит право управления «КДК». Дело будет сделано при полном довольстве кстовских властей.

Судебные процессы постепенно превратились в «борьбу без правил». Теперь это захватывает и общие собрания участников, где ненависть к оппонентам начинает превалировать над всем остальным. Ясно, что это возмущает наблюдателей из СМИ, которые за юридическими маневрами видят аморальность происходящего. А праведных целей достигнуть неправедными методами нельзя. Закон такой.

Виктор Деменев